— Par Jean Samblé —
La réhabilitation des friches : un enjeu urbain et écologique
Les friches, définies par l’article L111-26 du code de l’urbanisme comme des biens immobiliers, bâtis ou non bâtis, inutilisés et nécessitant des travaux pour être réemployés, représentent aujourd’hui un enjeu majeur de l’aménagement urbain. Selon l’INSEE, une friche est un espace abandonné depuis plus de deux ans et d’une surface supérieure à 2 000 m², souvent lié à des anciennes activités industrielles ou commerciales.
Pourquoi un tel intérêt pour les friches ?
Autrefois négligées, les friches suscitent désormais une attention croissante pour plusieurs raisons :
- Pression foncière : L’urbanisation des métropoles françaises a conduit à un étalement urbain significatif, rendant les opportunités de développement dans les cœurs de ville de plus en plus rares. Avec une demande toujours élevée pour des surfaces constructibles, les friches industrielles, souvent situées en périphérie autrefois, se retrouvent aujourd’hui au cœur des zones urbaines, offrant des réserves foncières précieuses.
- Objectif de Zéro Artificialisation Nette (ZAN) : La loi climat et résilience de 2021 vise à atteindre le ZAN d’ici 2050 pour réduire l’artificialisation des sols.